名下5間房，如何省地價稅？
驚！名下 5 間房也能省地價稅 ！！
最近有客戶詢問：
「名下 5 間房，能不能全部都適用自用住宅優惠稅率？」
真相是： 屋主＋配偶＋未成年子女 → 合計只能 1 處享優惠！
其餘房子就得照一般稅率課徵。
♦不過還是有「突破方法」：
成年的子女、祖父母、父母、岳父母等「直系親屬」中一人辦妥戶籍登記
多間房子也有機會享受優惠，不必全繳重稅。
靠著神奇的一招，從1間變成5間享自用稅率。
►關鍵日期：
9/22 前申請 → 逾期隔年適用
錯過就只能乖乖繳稅
►節稅小技巧
1、相鄰房屋特殊情況
•相鄰兩棟房屋同屬 1 人或夫妻個別所有
•確實打通或合併使用 ►可 合併適用優惠稅率
2、選擇設籍在總地價最高的一處 → 節稅效果最大
3、不動產信託也能節稅
•自益信託（委託人 = 受益人）
•房屋仍供委託人、配偶或直系親屬使用 ►可申請自用住宅稅率
#地價稅
#自住優惠稅率