歷史的記憶~耕地三七五租約
相信很多人聽說過
-耕地三七五租約、 三七五減租、耕者有其田
但不了解其中意義～
更不曉得現在仍存在著""耕地三七五租約""
以下↓↓ 帶您來瞭解：
１．何謂三七五租約、三七五減租？
是早期施行的農地政策，
政府為保障佃農權益、改善租佃關係，於民國38年開始實施三七五減租，規定佃農對地主繳納的地租，以全年收穫量的37.5%為上限。
２．現在訂立耕地租約，適用三七五減租嗎？
民國89年1月28日後訂立的耕地租約不適用耕地三七五減租條例規定。
３．繼承的耕地，早期是否訂有三七五租約？
繼承人可至當地公所查詢。
４． 出租人（地主）與承租人（佃農）間發生紛爭時，應如何處理？
租佃任一方，可向當地公所申請"調解"；調解不成立者，移送縣市政府耕地租佃委員會
"調處"；不服調處者，移送司法機關處理，並免收裁判費用。租佃爭議案件非經調解、調處，不得起訴。
５．土地有三七五租約，仍可進行買賣嗎？
可以。
但建議先將該三七五租約作終止等處理，
且地主應通知佃農承租人，並取得佃農承租人放棄優先購買權之書面，以確保自身的權益。
６．什麼情況，才能終止耕地三七五租約呢？
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄耕作權時。
三、地租積欠達兩年之總額時。
四、非因不可抗力繼續一年不為耕作時。
五、經依法編定或變更為非耕地使用時。
以上限制終止租約的要件，相當的嚴格。
總結：）
如果承租人按時繳租金，持續耕作，
地主是很難收回土地的。
現今社會，寸土寸金，若地主想終止租約、收回土地，主張耕地違規或不為耕作，而承租人又不願意放棄耕作權時，租佃雙方產生爭議，就會透過調解、調處方式解決，進而訴訟。
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